1. 招标条件

本招标项目徐州东宸华府与华美东山悦（EMC）能源管理集中供暖项目（项目名称）已由有关部门批准建设。

招标人为江苏徐矿贾汪热力有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司 受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目编号：JSGS20250510801

2.1.2建设地点：（1）江苏省徐州市东宸华府小区（2）江苏省徐州市华美东山悦小区

2.1.3工期要求：设备安装调试周期不超过90日历天，确保冬季供暖期前投入使用。

2.1.4服务期限：承诺提供5-10年运维服务，并承担设备全寿命周期维护责任。

2.1.5质量要求：合格（符合国家及行业有关规范、标准）。

2.1.6标段划分：共 1 个标段。

2.2 招标范围及内容：为提升管理品质，现采用合同能源管理（EMC）模式引入集中供暖系统，涵盖二次管网末端改造建设，由中标人投资运营能源站设备并提供供暖服务。本次招标范围包括以下两个小区：（1）徐州市东宸华府小区；（2）徐州市华美东山悦小区。

主要内容包括：

（1）运营权与权责划分

·  中标人获得项目5-10年运营权，运营期满后设备所有权归中标人；

·  合作期满后如需继续供暖，双方另行协商签订协议。

（2）费用与责任范围

·  中标人自行收取供暖费用，独立承担运营盈亏；

·  中标人责任：能源站内设备的采购、安装及全周期运维；

·  招标人责任：保障能源站至小区换热站管网的施工完毕及验收。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应具备：建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质或市政总承包二级及以上资质，及有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3.2投标人须具备GB2级压力管道安装许可证。

3.3近三年内投标人须具有供暖服务类似项目业绩（业绩以合同为准）。

3.4 投标人要具有良好的账务状况，须提供近三年经审计的财务报告。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年5月9日至2025年5月16日17时00分止；

4.2 获取方式：请投标申请人将营业执照（副本）、资质证书、安全生产许可证、GB2级压力管道安装许可证、类似项目业绩、近三年经审计的财务报告、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、标书费交纳凭证、联系方式等资料制作成PDF文档，发送至邮箱jsgsjl@126.com，通过电汇方式购买招标文件（招标文件每套售价300元，售后不退。

4.3交纳标书费的账户同8.1交纳保证金的账户。

4.4投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

4.5发票的获取：投标人请及时把开票信息发送至招标代理邮箱，申请开票。

4.6以下潜在投标人请勿缴费，否则标书费不予退还：

①不满足本项目资格审查条件的潜在投标人；

②在招标人、本代理机构以及徐矿集团黑名单期限范围的投标人请勿报名。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025年5月23日9时30分。

开标地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. **

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com