| 序号 | 产品编码 | 产品名称 | 规格 | 型号 | 单位 | 数量 | 需求说明 |
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| 1 | TM202506300921472484318 | 徐矿广场2025年度消防维保服务 | 无 | 无 | 项 | 1 | 徐矿广场消防系统、相关附属设施配件的维护保养工作及建筑消防设施检测。 |
徐矿广场2025年度消防维保服务采购公告
1．项目概况
1.1项目名称：徐矿广场2025年度消防维保服务
1.2项目编号：B3200001805064372001001
1.3最高投标限价：15万元
1.4采购范围：本项目拟采购徐矿广场2025年度消防维保服务服务，服务范围包括：徐矿广场消防系统、相关附属设施配件的维护保养工作及建筑消防设施检测。
1.5服务时间：365日历天。
1.6采购要求：
（1）按照本采购公告内的报价清单规格报含税价，固定总价。
（2）首次参加的投标人，需先在“徐矿招标与采购网”（网址：http://bid.xkjt.net，下同）上完成投标人信息注册，上传彩色扫描件等相关证件。（上传后请勿立即提交，待附件完全上传至系统后再点击提交，否则易上传失败）注册完成后，请及时联系招标人审核注册信息（审核员请选择江苏徐矿置业有限公司），审核通过后方可参与投标。
（3）投标单位需在线上进行报名、报价同时，按照评分标准细则准备相应纸质企业营业执照、资格证明材料、报价清单、维保方案、安全保障措施、文明作业措施、业绩证明材料、人员资质等投标文件，一正四副，盖公章、密封于开标截止时间前送至徐矿广场A座2003室。
2．采购方式
线下比质比价，资格后审：采用综合评分法。评审委员会对满足资格条件的应答文件，按照评分标准进行打分。
评分细则：
条款号
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条款内容
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编列内容
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1.1
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分值构成
(总分100分)
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价格部分： 30 分
技术部分： 45 分
商务部分： 25 分
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1.2
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评标基准价
计算方法
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在所有通过资格评审投标人的评标价中，投标单位≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价，以其余评标价的算数平均值为基准值；投标单位＜5家时，所有评标价的算数平均值为基准值。
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1.3
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投标报价的
计算方式
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高于基准价的，每高1%扣2分，低于基准价的，每低1%扣1分，计算报价评分不足一个百分点时，按1%算。
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条款号
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综合评分因素
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评分标准
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2.1
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技术部分
（45分）
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维保方案
（35分）
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1、根据投标人提供消防维保方案，包括预防性保养、全面保养、性能调整、信息反馈等酌情打分（满分10分）；
2、根据投标人提供常备品备件及易损件的准备情况，要求科学合理，可操作性强等酌情打分（满分5分）；
3、根据投标人提供消防维保服务期间一般故障处理、突发事件的应急处置预案，应急响应时间以及重大活动保障响应程度等酌情打分（满分10分）；
4、根据投标人提供详细日常巡检方案，包括临时检测，紧急巡查、日巡检，月巡检，大检方案以及巡检过程中如何规避影响园区的日常运行方案酌情打分（满分10分）。
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安全保障
措施
（5分）
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安全保障措施合理、可行，如安全用电、高空作业、防火、防爆、防尘等措施得5分，其余参照打分。每缺一项或不完善扣0.5-1分，扣完为止。
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文明作业
措施
（5分）
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文明作业措施齐全，完整、合理，得5分，其余参照打分。每缺一项或不完善扣0.5-1分，扣完为止。
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2.2
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商务部分
（25分）
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企业业绩
（10分）
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提供2023年以来投标人承担过类似本项目商业综合体消防维保项目且维保面积不少于15万平方米的业绩（时间以合同签订时间为准，提供合同复印件加盖投标人公章，每提供一个符合要求的合同得2分，满分为10分，不提供不得分）。
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人员资质
（5分）
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指派的维保人员中，有一人具有建（构）筑物消防员证书的得2.5分，有两人及以上具有建（构）筑物消防员证书的得5分，没有不得分。（提供有效期内证书复印件，并提供原件以备查验）。
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资质与信誉
（10分）
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1、企业提供有效期内的消防设施工程相关体系认证证书复印件得3分，不提供不得分；
2、有丰富业绩证明及近三年省级获奖证书的，根据服务项目品牌、品质、年份、数量等，酌情给分，最多得2分。
3、投标人承诺与项目所在地消防主管部门有良好联系，具备通过维保服务期内所有消防职能部门检查、验收能力，并附承诺书。（提供承诺书的得5分，否则不得分）。
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3．投标人资格
3.1通用资格条件
（1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人企业财务和经营状况良好，没有处于被责令停业或破产状态，具备履行合同能力，近3年内无不良经营行为；
（3）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2专用资格条件
（1）资质要求：消防设施工程专业承包贰级及以上资质
（2）其他要求：企业相关资信、企业无不良信用记录。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4资格审查流程
本项目将在投标人报名阶段及现场评审阶段，对投标人资格进行两轮审查。报名阶段主要审查投标人营业执照及法人信息，并根据信用中国、中国政府采购网对投标人不良经营行为进行初步审查；现场评审阶段将根据招标文件要求对投标人专用资格、投标人关联情况、投标文件响应情况进行详细审查。未通过资格审查的投标将被拒绝。
4.报名及报价
4.1报名、报价时间：公告发布起 _5_工作日内。
4.2报名证明资料：统一社会信用代码证、营业执照等。
5．报名
5.1报名方式：须先在徐矿招标与采购网（网址：http://bid.xkjt.net）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。如有操作疑问，详见《投标人操作手册》。操作手册可前往“徐矿招标与采购网首页”-“下载中心”下载。
5.2提醒事项：注册、审核电话：025-86691181。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。
5.3逾期在线响应、送达的或未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：公告发布截止日起三个工作日内。
6.2开标方式：线下比质比价。
7.采购结果确定方法：综合评分法，按评审小组综合评分从高到低进行排序，确定综合评分分数最高的为中选人。分数相等的，价格最低作为参考最终确定中选人。
8.评审委员会组成：
评审小组由5人组成，根据开标时在岗人员情况随机选取，有中级及以上职称优先。
9. 特殊情况的处理办法
9.1提交投标文件的投标人为3个及以上的，经初步评审有效投标人为2个的，可以重新招标;经评标委员会充分论证具备竞争性，也可以继续评审，并在评标报告中记载论证过程和结果。有效投标人不足2个的，应当重新招标。
9.2重新启动采购程序后，如递交应答文件的供应商仍小于等于两家时，采购人做如下处理：
（1）重新采购后应答供应商为两家时，可以进行竞争性谈判。
（2）重新采购后应答供应商为一家时，可以进行商谈。
（3）没有投标人提交投标文件，或者经评审后没有有效投标人的，重新研究确定采购方式。
10.联系事项
招标人：江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司
报名咨询：025-86691181 张工
业务咨询：025-86691160 赵工
联系地址：江苏省南京市建邺区河西大街66号徐矿广场
江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司
2025年6月30日
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击 登录 或 注册 ，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
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